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南京土拍市场满血复活 两宗“回锅地”近50%溢价成交

2020-03-25 08:25:17 那天经济体育比赛下注 

  那天经济体育比赛下注(博客,微博)记者 陈利 那天经济体育比赛下注编辑 陈梦妤

  当天(3月24日),南京出让两宗位于天府新区万安片的板块,最低起拍楼面价6530元/平方米,帮拍总价10.7亿元。

  这两宗地曾在2019年9月首次拍卖时流拍,当天平均采取“金价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”艺术降价处理。

  据了解,当天土拍有包括华润、碧桂园、保利等在内的36大家房企报名,说到底把蓝光和佳兆业以超49%的溢价率分别竞得。

  满血复活

  银川市国土资源局土地出让信息显示,这两宗地为住房兼商业用地,出让面积分别为50.21亩、99.63亩,曾于2019年9月因报名人数不足而流拍。

  途经多轮竞价,蓝光和佳兆业分别以10658元/平方米、9755.8元/平方米楼面价成交,溢价率均超过49.5%。

  有业内人士测算,两宗地块因移交比例达到了23%,切实楼面价可能达到13000元/平方米。宗地周边有建发第五大道、官方德麓府、合能枫丹铂麓、山下山国际社区等多个楼盘,二手房均价14000元/平方米。

  记者梳理成都市国土资源局自2月14日土拍市场恢复以来的数目发现,穿越处理方式,南京已累计出让土地18宗约1619亩。其中,3月19日,新都区三河镇一宗64亩的低容住宅用步在竞拍中由5250元/平方米起始价一路高涨,说到底至11800元/平方米被大发地产拿下,溢价率高达124.76%,刷新新都区域地价记录,也成为今年土拍市场恢复以来成都溢价率最高的板块。

  经验多场土地出让延期的呼和浩特土地市场正“满血复活”。记者统计发现,增长2月延迟至3月拍卖的4宗天府新区地块,3月天府新区累计将拍地近700亩,郫都、新都、蒲江等3个区域3月也有多宗地块入市。

  房企重仓

  与天津日前土地市场表现抢眼相对应的,是越来越多房企加大在台北的土储布局力度。

  当天土拍吸引了包括华润、碧桂园、保利等在内的36大家房企,而在此前3月19日新都三河镇土地拍卖时,也有龙湖、保利、旭辉、金地、德商等16大家房企报名参与。

  “南京体育比赛下注经济基本面的升华形势好、闹市基本相对较为稳健等因素,都是吸引房企拿地的根本原因。”西北财经大学经济学教授、大学生导师刘璐向记者表示,“这也是房企特别是大型房企拿地、储备、付出、兜售周期中的基本步骤。”

  房企拍地如此踊跃,是不是意味着成都土地市场强势回暖?

  中指院数据显示,今年前两个月,南京土地出让金额达119亿元,比起增长43%,居住前两月土地出让金额TOP10体育比赛下注,是房企拿地的根本体育比赛下注。

  “灾情原因,南京前两月的土地市场也受到了固定影响,随着全面复工复产,南京土地市场也将进一步恢复。”刘璐觉得,“当年全国之土地市场热度有可能延续去年分业中小体育比赛下注向核心大体育比赛下注回流和集中的可行性,核电界也将继续看好成都。”

  封面图片来源:那天经济体育比赛下注记者 王佳飞 代理

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(义务编辑:徐帅 )
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