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是不是取消住房公积金引热议 董明珠:送公积金不如给房子

2020-05-22 08:47:03 华夏基金报 

 

黄奇帆创作建议取消企业住房公积金制度下,各界争论不断。不久前,董明珠表示,友好赞同黄奇帆之眼光。他表示住房公积金是没有必要的,像格力就不需要,每个职工都发放了一套房子,那里还用得着公积金?

当年2月以来住房公积金“存废之争”再掀波澜,不久前国务院明显“改造住房公积金制度”,对简单的“取消公积金制度”送出否定。

5月18日,出版社受权发布《党中央 代表院 关于新时代加快全面社会主义市场经济体制的理念》。《意见》谈及加快建立多主导供给、多渠道保障、租购并举的住宅制度;改造住房公积金制度。

荣盛发展首席科学家、华夏社科院金融所研究员尹中立指出,“长期以来,住房公积金确实生活不少问题,包括覆盖范围少、成本利用率低等问题,但此次中央明确了改制住房公积金制度,毫无疑问,不会简单的取消住房公积金”。

公积金存废之争

当年2月,华夏国际经济交流中心从秘书长、上海市原市长黄奇帆撰写指出,除税收等政策以外,提议取消企业住房公积金制度,可为集团公司直接降低12%的本金。

人家认为,住房公积金制度是1990年代初从巴勒斯坦学来之,现行我国房地产早已市场化,商业银行已变成提供房贷的基点,住房公积金存在的意思已经不大。

格力电器董事长董明珠在收到媒体采访中同样表达了对于“取消公积金”一事的理念。董明珠表示,友好赞同黄奇帆之眼光,取消公积金。他表示住房公积金是没有必要的,像格力就不需要,每个职工都发放了一套房子,那里还用得着公积金。

中外财富管理论坛会长、华夏财政部原局长楼继伟同样赞成取消住房公积金。人家表示,“对于一些家提出的取消公积金的提议,我也赞成。”

一石激起千层浪。清华金融学刘俏和张峥两位教授发表署名文章《咱为什么反对“取消企业住房公积金制度”的富民政策建议?》予以反驳。文章指出,时下,地方和各国地方政权紧锣密鼓推出了一连串支持尽快恢复健康经济活动、援助企业尤其是中等微企业渡过难关的富民政策,其中“穿越取消企业住房公积金制度降低企业经营资产”把频频提及,“取消企业住房公积金制度”是一番不适于的,甚至可以说是一番糟糕的富民政策建议,不仅未能在“特殊时期”实际给企业减负,而且会破坏正常的市场规则和纪律,送经济存在带来一系列不必要的负面冲击。取消公积金貌似政策实施成本不高,实则间接和新增伤害巨大,不深入细致论证就在短期内贸然推出,有百害而无一利。

住房公积金改革动向

华夏社会科学院财经战略研究院研究员邹琳华指出,目前住房公积金体系存在运营方式落下、成本收益率低下等问题,也存在一些取消住房公积金的主张。但是住房公积金作为住房合作经济的社会制度安排,可以有效降低购房利息负担,加强职工福祉。住房公积金制度要求改革,但不宜简单取消。

不久前,全国政协常委张连帮为当年联谊会谈及了进一步助力企业纾困、应对制造业挑战、补齐公卫短板等六项议案内容。人家在2016年建议成立住房保障银行,代表现有的住宅公积金制度下,当年她再次提出这一建议。

所谓住房保障银行,初步来讲就是,“把公积金进行市场化运行,使用让银行直接管理的货仓式,以便于职工的提取与应用,让之还原到私产本质”。

对此,尹中立提起,其次加强资产利用效率、宏观监管体制、加强服务效率的矿化度来看,向住房保障银行这条总长发展是一番思路。

尹中立指出,时下公积金存在的分歧和题材在于每个体育比赛下注各自为政,虽然公积金制度是一样的,但在实行过程中因为信息不对称,每个体育比赛下注的实际情况不一样,公积金资金也不相同,局部体育比赛下注资金不够用,局部体育比赛下注资金用不出来,导致资金的运用效率比较低,同时也存在公积金被中央政权非法占用的事态。

“住房保障银行提出已有多年,但对住宅公积金的概念、规模开展界定,厘清基本概念,并强烈住宅政策性银行的公益性属性,是住房保障银行开办的大前提。”尹中立提起。

按照住房和行政村建设部、交通部、中国银行联合颁发之《全国住房公积金2018年年度报告》,截至2018年关,住房公积金缴存总额145899.77亿元,提取总额87964.89亿元。2018年,住房公积金实缴单位291.59万个,实缴职工14436.41万人,离别比去年提高11.15%和5.09%。

上述《告知》指出,住房公积金多渠道保障住有所居。2018年,住房消费类提取11718.33亿元,占当年提取额14740.51亿元的79.50%,发放住房公积金个人住房贷款252.58万笔、10218.53亿元,可为贷款职工节约利息支出2019.98亿元。一派,住房公积金大力支持租赁住房消费。

“住房公积金制度虽然有为数不少问题,但仍旧不乏现实生活的理由。咱觉得,公积金制度不是吊销与保留的题目,而是如何改革全面的题目。”清华金融学刘俏和张峥在伊自叙署名文章中说道道。

对此,文章提到了三大改革动向:

(1)考虑扩大缴存覆盖面。对于贷款限额、缴存比例等问题,因城施策、因人施策,让制度政策更加精细化。精准测算本利用和保管的频率,与房地产市场和保障性住房制度衔接配合;

(2)基本解决新市民住房问题。支持租赁住房。给予供给端金融服务,提供更多的优质保障性租赁住房供给。实际模式可以包括,为新建租赁住房建设提供资产;为资本更新提供资产,抓好存量资本;为培养优质的租赁住房运营管理集团提供资产;采取体育下注房地产引导基金、房地产投资委托本(REITs)等经济方式,形成良性的上市闭环;

(3)消灭公积金管理的盐碱化对于就业人口的流动的制约问题,服务于京津冀协同发展、长三角一体化、粤港澳大湾区等国家重点发展战略。树立体育比赛下注之间信息共享和策略协同。

代表委员有话说

住房公积金制度改革已经进入了决策层视野,但改革动向仍处于政策讨论之中。全国政协委员郑秉文当年专门就这一改革向全国政协十三届三次会议递交了一份提案。

在这份名为《关于改革住房公积金制度的方案》官方,郑秉文觉得,其次效率和公正两个高难度看,公积金的显示并不很差,人家历史重任并未完结。副一地应加速改造步伐,而不是得不偿失。

郑秉文表示,评说住房公积金要下效率和公正两个地方来考察。其次制度效率来看,公积金受益率比较高。

住建部数据显示,树立公积金制度以来,总计发放个人住房贷款约3335万笔,其中双职工占三分之一,即约有5500万口受益,在1.44京具体缴存者中,38%的口成为住房贷款人,以此受益比例是比较高的。

同时,2018年发放个人住房贷款约253万笔,发放金额1.02万亿元,平均每笔40万元,在三线体育比赛下注交首付后就基本上解决了员工购房问题。

另外公积金的管理成本也不高。邮政管理成本来自提取的电费。全国有342个公积金管理中心,劳动网点3439个,转业人员4.4万人,2018年提取调节费117亿元,每亿元资产的综合管理成本仅21万元。

另外还应有注意到,私企缴存职工占比不断增长。在1.44京缴存者中,机动事业单位人员占31%,国企20%,私企31%,内资8%,其它10%为民非、国有企业和另外门类单位等。2018年公积金新开户1990万人,其中私企占50%(994万人),这表明发展趋向正在进一步改善。

全国人大代表、58同城创始人姚劲波也准备就公积金问题提出建议。据中新网,5月21日,姚劲波公开三份书面建议。它表示,灾情下的小企业复苏,面临的最大困难就在于“入不敷出”,资金特别是人工资本高企,现金减去。故而,提议一方面适当上调住房公积金的缴存比例,由最低缴纳5%降至3%,实际减轻企业用工压力。

 

(义务编辑:娄在霞 HN151)
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