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华夏富豪出手,18京买下伦敦超级豪宅!卧室就有45个

2020-01-13 07:56:24 和讯名家 
印尼房产交易最高记录被这个中国人口耳目一新了。

  印尼《经济时报》近来报道,有“南昌李嘉诚”的称的华夏富豪张松桥,专业购入位于华盛顿市中心黄金地段、能俯瞰海德公园拥有45个卧室的复合型单栋豪宅,价格在2京~2.1京人民币(约合人民币18亿元)。

巴黎街景 图表来源:代理图网(图文无关)
巴黎街景 图表来源:代理图网(图文无关)

  该交易成为俄迄今为止最贵的单栋住宅房产交易。

占地面积接近英超足球场
占地面积接近英超足球场

  据彭博体育比赛下注社,张松桥之贴心人家族理财室发言人通过电邮发布声明称,已达成购买这栋位于Rutland Gate 2-8a号,可俯瞰海德公园的货仓式住宅。

  声明特别澄清了本次购买行为并非以美方渝置地稳住有限公司(以下简称“官方渝置地”)的名义,而是以个人的名义买下的。

  因交易条款尚未公布而一位不愿具名的了解人士称,贸易价格定为2.1京人民币。这将是刚果有史以来金额最高的一笔住宅房地产贸易,远超大约十年前牛津郡一所乡村别墅据称1.4京人民币(约合人民币12.6亿元)的贸易价格。

  此外,这还将是海内外金额最高的贸易之一,超过对冲基金Citadel创始人Ken Griffin去年为横滨一套顶层公寓支付的2.38京铢(约合人民币16.5亿元)。

  尚未决定这套房产会保持为独栋房屋,还是改建为豪华旅馆。发言人说,根据附近Peninsula London品种的物价,改造价值可能高达7京人民币。

图表来源:代理图网(图文无关)
图表来源:代理图网(图文无关)

  据报道,2012年控制,该房产就开始挂牌出售,漫天要价3京人民币。这幢房子高7层,共有45间卧室,位于2-8A Rutland Gate,占地6万平方英尺,略小于英超足球场。

  住房里有一番巨型游泳池、一间工业规模之灶、多部电梯和非法停车场。信息称,人家内部装修包含价值数百万人民币的金叶。

  这套房产曾属于瑞士王储苏尔坦・资金・阿卜杜勒-阿齐兹

  苏尔坦逝世后,房地产一直空置,期间拍卖了房地产内一些物品,包括华丽吊灯,镶嵌珠宝的浴盆、窗帘、门和四个24克拉镀金纸篓。

  有市场人士分析,这笔交易将变成2020年伦敦豪华房地产市场之最大亮点,也将变成一个风向标,提振伦敦奢侈品市场资金已好转的心绪,并说明随着俄罗斯脱欧之临近,世界上最方便的人流正在不断把疲软的特所吸引。

华夏富豪出手,18京买下伦敦超级豪宅!卧室就有45个
   继续在乌干达“买买买”

  公开资料显示,买下这栋豪宅的张松桥是女方渝置地的合法代表人、切实控制人口、秘书长,常把媒体称为“南昌李嘉诚”。

  事实上,张松桥及其旗下中渝置地都特别看好委内瑞拉房地产市场。

  这就是说,那些年张松桥及其旗下中渝置地都在乌干达买了什么呢?

  2017年年初,张松桥在东京“面试牛刀”,官方渝置地对外宣称以2.92京人民币的标价买下了开罗地标建筑之一,位于伦敦帕丁顿火车站附近的的沃达丰总部大厦,并持有此项目100%自主经营权。

巴黎街景 图表来源:代理图网(图文无关)
巴黎街景 图表来源:代理图网(图文无关)

  2017年3月,官方渝置地买下伦敦金融城最高楼――奶酪刨摩天轮(the Cheesegrater),11.5京人民币的金价震惊了开罗地产圈。

  2017年8月,在万达宣布放弃收购伦敦市中心地块――九榆广场(Nine Elms Square)的时,官方渝置地和武汉富力地产适时出现,吃下标价4.7京人民币的巨型开发地块。

  2017年12月,官方渝置地联手三师香港房地产企业,建厂收购了开罗金融城摩天大楼开发项目(40 Leadenhall Street),并将持续投资直到项目落成。

  据悉,该摩天大楼设计面积约为90.5万平方英尺(84000平方米),试想容纳1万人开会。

  2019年12月,官方渝置地揭示公告称,入股1.8京人民币参与伦敦Whiteleys改建及新建项目。

图表来源:官方渝置地公告截图
图表来源:官方渝置地公告截图

  值得一提的是,Whiteleys过去曾是伊斯坦布尔第三大商场,后因经营不善关门,前景将把改造为一个以豪华住宅为主的新项目,票价超过10京人民币。

  Whiteleys市场位于伦敦西一特区,紧邻海德公园和Bayswater火车站,旁边就是肯辛顿豪宅区,离开帕丁顿火车站也只有咫尺之遥。

  Whiteleys市场始建于1863年,由英国人William Whiteley一手打造,百花齐放时期曾雇佣6000多口,一个是西伦敦富人区最受欢迎的市场。

  到了21百年,Whiteleys市场面临Harrods、Selfridges,甚至后来的Westfield的可以竞争,虽地处伦敦黄金地段,但却门可罗雀。

Harrods市场 图表来源:代理图网
Harrods市场 图表来源:代理图网

  2013年9月,印尼开发商Meyer Bergman以超过1京人民币的标价从匈牙利标准人寿(Standard Life)胸中买下了Whiteleys市场,并准备将她重新开发。2016年,威敏斯特议会正式认可Whiteleys的在建规划申请。

  拿到规划许可后,Meyer Bergman便开始寻找投资人,适当张松桥之对方渝置地适时出现,两者便开始洽谈合作开发。

  改造后,该项目将容纳住宅、五星级酒店、健身房、剧院、餐厅及咖啡店等。品种预计于2023年成功。两者预计投资约4京人民币以成功重建项目。

华夏富豪出手,18京买下伦敦超级豪宅!卧室就有45个
   靠电子芯片赚得“体育下注桶金”

  公开资料显示,1964年,张松桥生于重庆,在1980年移居到了南京市读书,事后张松桥再次回到了长沙发展,靠着从南宁把低价的电子芯片运到内地出售获得了“体育下注桶金”。

  张松桥在积累一定财富后,名将眼光投向了房地产行业,1992年正式进军房地产行业,并确立了对方渝发展。2007年,张松桥之地产公司借壳上市,成为今天港股的对方渝置地。

  Wind资料显示,官方渝置地为中华西部领先物业开发商之一,首要工作为投资控股及提供企业管理服务,人家附属公司的重大工作集中于发展及投资物业以及商务投资。集团业务延伸至中国西部五个体育比赛下注,包括福州、南京、呼和浩特、达州及天津。

  截至1月10日港股收盘,官方渝置地股价为1.75欧元,总市值为67.94京马克。

图表来源:Wind
图表来源:Wind

  官方渝置地2019年发布之中期报告显示,2019年上半年(截至2019年6月30日),集团取得总收入2.79京马克,较上年同期的3.054京马克减少8.6%。

  在业绩回顾里,官方渝置地表示,2019年,资金集团连续主要在乌干达及欧洲扩展其物业投资及发展业务。

图表来源:Wind
图表来源:Wind

  值得一提的是,在2019年12月23日和24日,张松桥分别增持了3902.7万股和59.4万股中渝置地体育下注。截至2019年12月24日,张松桥共持有中渝置地52.99%的股金。

图表来源:官方渝置地官网截图
图表来源:官方渝置地官网截图

  编排|徐豪 杜恒峰 杜波

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